Description du bien
À Soultz-Haut-Rhin, au pied du vignoble et à 2 pas de Guebwiller, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 64 m² au sol (55 m² loi Carrez), situé au 1er étage d’une petite copropriété.
Lumineux, fonctionnel et en bon état général, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et de la voie rapide.
Un intérieur fonctionnel et agréable
L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble des pièces :
- Une cuisine aménagée de plus de 12 m²
- Un lumineux salon / séjour de près de 23 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie confortable, pouvant également être utilisé comme seconde chambre,
- Une chambre de plus de 12 m²
- Une salle de bains spacieuse de près de 8 m², avec baignoire, lavabo et fenêtre
- Des WC séparés, avec fenêtre également
À l’entrée de l’appartement, vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 15 m², parfaite pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Les atouts :
- Terrasse d’environ 15 m²
- Garage privatif pour 1 voiture avec petit coin atelier
- Possibilité de stationner également un véhicule devant le garage
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : C
- Petite copropriété de seulement 4 appartements, soit 2 logements par maison
- Appartement en bon état général
Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais peut également convenir à un investisseur à la recherche d’un appartement offrant de beaux volumes, une terrasse et un garage.
Informations complémentaires :
Les charges courantes de copropriété s’élèvent à environ 200 € par an et comprennent notamment l’assurance du bâtiment, la rémunération du syndic ainsi que l’entretien et les réparations diverses.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 122 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.
Un appartement chaleureux, une belle terrasse, un garage et un environnement recherché : autant d’atouts qui méritent une visite !
Laissez-vous séduire et venez le découvrir à mes côtés.
Contact : Cécile SCHWOB – Conseillère A3M
