Description du bien
C’est à Thann, aux portes de la vallée de la Thur, sur les hauteurs, face au célèbre vignoble du Rangen et l’oeil de la sorcière, que je vous invite à découvrir cette superbe maison d’architecte de 216 m2 au sol, avec 4 belles chambres, dont une au RDC, cuisine équipée, 2 salles de bains, sous-sol aménagé, terrasse, jardin, double garage, sur un terrain de plus de 6 ares.
Le Rez-de-chaussée de 143 m² habitables de plain-pied, comprend :
- Une entrée avec placards,
- Une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² avec poêle à bois et bar,
- Une cuisine composée de deux espaces, équipée et fonctionnelle avec vue dégagée sur le Rangen,
- Une suite parentale composée d’une chambre (15 m²), d’un dressing, et une salle d’e
- au avec WC,
- Un bureau de 18 m² avec placards,
- Des WC séparés.
A l’étage :
- 3 chambres (17, 19 et 22 m²) avec espace nuit et jeux/bureau.
- Salle de bains (douche et baignoire).
- WC séparés.
Le sous-sol, d’une surface de 82 m2, est aménagé et offre :
- Une pièce de vie et un salon,
- Une petite chambre,
- Une chaufferie avec cuisine d’appoint,
- Une salle d’eau,
- Un espace de rangement.
Ses 4 portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, en font un espace idéal pour y accueillir vos invités ou créer un espace professionnel indépendant.
À l’extérieur, une grande terrasse, un jardin et un abri de jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
**Les plus :**
– Pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnée sont accessibles à pied depuis la maison.
– Accès rapide aux axes routiers en direction de Mulhouse ou Belfort
**Éléments techniques :**
– Fenêtres en PVC,
– Volets roulants électriques,
– Chauffage au gaz,
– Garage pouvant accueillir deux véhicules,
– DPE : Classe C.
Cette maison de ville est en parfait état, vous pourrez y poser vos valises !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires inclus 346 500 €, charge acquéreur.
Contactez votre conseillère A3M Cécile SCHWOB
