Description du bien
Bienvenue à Colmar, dans le très prisé quartier des Maraîchers, où je vous invite à découvrir ce bel appartement de 76 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1985, idéalement situé et au calme, dans un environnement verdoyant, comprenant seulement 4 logements.
Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.
L’espace de vie se compose d’une cuisine d’environ 10 m², ouvrant sur une loggia, idéale pour vos repas quotidiens. Un salon/salle à manger de plus de 26 m², accessible depuis l’entrée ou la loggia, et doté d’un grand balcon de 13 m² avec vue sur le massif vosgien, complète cet espace.
La partie nuit comprend des WC séparés, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, un couloir avec de nombreux placards muraux, ainsi qu’une belle et vaste chambre traversante de près de 14 m².
L’appartement dispose également d’une belle cave d’environ 9 m² et d’un grand garage de plus de 27 m² permettant de stationner un véhicule et d’aménager un coin atelier.
Éléments techniques :
- Fenêtres bois et aluminium double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage gaz individuel
- DPE D
Cet appartement, très propre et bien entretenu, nécessite des travaux de rénovation et saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel ! Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d’environ 600 €, incluant l’entretien des communs, l’assurance du bâtiment, et l’entretien de la chaudière individuelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous tenter, venez le visiter à mes côtés ! Prix honoraires inclus : 169 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Contactez votre conseillère en immobilier : Cécile SCHWOB
